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Maitriser les paramètres d'un investissement immobilier patrimonial

Gestion du Patrimoine

Description

L'immobilier est un support d'investissement essentiel dans la construction d'un patrimoine. Pour réussir un investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être maîtrisés : économiques, juridiques et fiscaux ainsi que la modalité de détention en direct ou par l'intermédiaire d'une société. L'objectif de cette formation est de vous donner l'ensemble des clés pour réussir un investissement sur un support immobilier.

OBJECTIFS PEDAGOGIQUES

  • Maîtriser les différents supports d'investissement immobilier.
  • Appliquer la fiscalité immobilière.
  • Arbitrer entre les différents modes de détention.
Pour qui

  • Toute personne souhaitant maîtriser les composantes d'un investissement immobilier.

Prérequis

  • Connaître les mécanismes fiscaux et juridiques fondamentaux applicables au secteur immobilier.

Le programme de la formation

  • Maitriser les paramètres d'un investissement immobilier patrimonial

    1 - Identifier les différents types d'investissement

    • L'immobilier à usage d'habitation : la location nue et la location meublée.
    • L'immobilier à usage professionnel.

    2 - Appliquer la fiscalité à chaque investissement

    • La fiscalité des revenus fonciers.
    • La fiscalité des revenus de location meublée.
    • La TVA et les options possibles.
    • Les dispositifs fiscaux d'incitation à l'investissement immobilier.
    • Les règles d'assujettissement et d'évaluation des biens immobiliers à l'IFI.

    3 - Choisir le mode de détention de son investissement

    • La détention directe et l'indivision.
    • La détention par une société civile ou de capitaux.
    • Les structures particulières SCPI et OPCI.
    • Synthèse des avantages et inconvénients de chaque mode de détention.
    • Le choix du financement : emprunt ou autofinancement.

    4 - Anticiper les conséquences fiscales d'une cession

    • L'imposition des plus-values des particuliers.
    • Les dispositifs applicables aux locations meublées.
    • Le choix entre cession d'un immeuble et cession de parts sociales d'une SCI.

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Détails de la formation

  • Référence : FORM-GBG-119
  • Durée : 2 jours

Informations de contact

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